Flip: Warszawa, Różana 2
38 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Różana 2 w Warszawie kupiono 04.10.2024 za 797 000 zł (20 750 zł/m²) i sprzedano 11.06.2025 za 900 000 zł (23 431 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 103 000 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.10.2024, zł/m²
20 750
797 000 zł
Sprzedaż 11.06.2025, zł/m²
23 431
900 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 682
103 000 zł · 12,9%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (250 dni)
- Różnica cen brutto
- 103 000 zł
- ROI
- 12,9%
- ROI roczne
- 19,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,5%
- Ponad rynek
- +17,4 pp · 138 724 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 18 500kupno14 40017 400kupnosprzedaż18 30022 500sprzedażkupno 20 750 zł/m²sprzedaż 23 431 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024635 → 797 tys. zł+162+25,5%38 m²3,0 mies.6 p.