Flip: Warszawa, Różana 2
38 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Różana 2 w Warszawie kupiono 05.07.2024 za 635 000 zł (16 532 zł/m²) i sprzedano 04.10.2024 za 797 000 zł (20 750 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 000 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.07.2024, zł/m²
16 532
635 000 zł
Sprzedaż 04.10.2024, zł/m²
20 750
797 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 218
162 000 zł · 25,5%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (91 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 000 zł
- ROI
- 25,5%
- ROI roczne
- 148,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +25,0 pp · 158 677 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 500kupno14 40017 400kupnosprzedaż18 30022 500sprzedażkupno 16 532 zł/m²sprzedaż 20 750 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025797 → 900 tys. zł+103+12,9%38 m²8,2 mies.6 p.