Flip: Warszawa, Melsztyńska 4/10
53 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Melsztyńska 4/10 w Warszawie kupiono 04.12.2024 za 790 000 zł (14 945 zł/m²) i sprzedano 09.05.2025 za 960 000 zł (18 161 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.12.2024, zł/m²
14 945
790 000 zł
Sprzedaż 09.05.2025, zł/m²
18 161
960 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 216
170 000 zł · 21,5%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (156 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 21,5%
- ROI roczne
- 57,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,0%
- Ponad rynek
- +26,6 pp · 209 815 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 000kupno14 80018 300kupnosprzedaż18 40023 200sprzedażkupno 14 945 zł/m²sprzedaż 18 161 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2018120 → 240 tys. zł+120+100,0%28 m²1,4 mies.9 p.