Flip: Warszawa, Ludwika Narbutta 46/48
39 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Ludwika Narbutta 46/48 w Warszawie kupiono 28.02.2024 za 960 000 zł (24 806 zł/m²) i sprzedano 12.05.2025 za 800 000 zł (20 672 zł/m²), po 14,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -160 000 zł, czyli -16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2024, zł/m²
24 806
960 000 zł
Sprzedaż 12.05.2025, zł/m²
20 672
800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-4 134
-160 000 zł · -16,7%
Trzymanie
14,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,4 mies. (439 dni)
- Różnica cen brutto
- -160 000 zł
- ROI
- -16,7%
- ROI roczne
- -14,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,0%
- Ponad rynek
- -21,6 pp · -207 502 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 18 800kupno14 80018 200kupnosprzedaż18 40023 400sprzedażkupno 24 806 zł/m²sprzedaż 20 672 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023640 → 890 tys. zł+250+39,1%41 m²4,9 mies.2 p.
02.2021450 → 530 tys. zł+80+17,8%38 m²2,3 mies.3 p.