Flip: Warszawa, Ludwika Narbutta 46/48
41 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Ludwika Narbutta 46/48 w Warszawie kupiono 18.01.2023 za 640 000 zł (15 709 zł/m²) i sprzedano 15.06.2023 za 890 000 zł (21 846 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 250 000 zł, czyli 39,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.01.2023, zł/m²
15 709
640 000 zł
Sprzedaż 15.06.2023, zł/m²
21 846
890 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 136
250 000 zł · 39,1%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 250 000 zł
- ROI
- 39,1%
- ROI roczne
- 125,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +33,0 pp · 210 964 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 800kupno14 80018 200kupnosprzedaż18 40023 400sprzedażkupno 15 709 zł/m²sprzedaż 21 846 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025960 → 800 tys. zł−160−16,7%39 m²14,4 mies.3 p.
02.2021450 → 530 tys. zł+80+17,8%38 m²2,3 mies.3 p.