Flip: Warszawa, Starej Baśni 5
46 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Starej Baśni 5 w Warszawie kupiono 17.06.2021 za 400 000 zł (8 696 zł/m²) i sprzedano 17.10.2022 za 624 500 zł (13 576 zł/m²), po 16,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 224 500 zł, czyli 56,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -21,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.06.2021, zł/m²
8 696
400 000 zł
Sprzedaż 17.10.2022, zł/m²
13 576
624 500 zł
Różnica cen, zł/m²
4 880
224 500 zł · 56,1%
Trzymanie
16,0 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,0 mies. (487 dni)
- Różnica cen brutto
- 224 500 zł
- ROI
- 56,1%
- ROI roczne
- 39,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -21,2%
- Ponad rynek
- +77,4 pp · 309 467 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 000kupno11 60013 600kupnosprzedaż16 50018 500sprzedażkupno 8 696 zł/m²sprzedaż 13 576 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023477 → 687 tys. zł+210+44,0%46 m²42,3 mies.5 p.odsprzedaż
08.2023465 → 660 tys. zł+195+41,9%46 m²14,6 mies.4 p.
04.2022405 → 620 tys. zł+215+53,1%50 m²12,4 mies.10 p.
02.2021442 → 483 tys. zł+41+9,3%57 m²3,3 mies.10 p.
03.2020346 → 477 tys. zł+131+37,9%46 m²9,0 mies.5 p.
06.2019260 → 346 tys. zł+86+33,1%46 m²6,4 mies.5 p.