Flip: Warszawa, Stefana Okrzei 18

39 m² · 02.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Stefana Okrzei 18 w Warszawie kupiono 01.09.2017 za 307 894 zł (7 989 zł/m²) i sprzedano 16.02.2018 za 409 000 zł (10 612 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 106 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2017, zł/m²

7 989

307 894 zł

Sprzedaż 16.02.2018, zł/m²

10 612

409 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 623

101 106 zł · 32,8%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 101 106 zł
ROI: 32,8%
ROI roczne: 85,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 100kupno11 80015 100kupnosprzedaż14 20018 200sprzedażkupno 7 989 zł/m²sprzedaż 10 612 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Okrzei 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024450 → 650 tys. zł+200+44,4%27 m²32,9 mies.3 p.odsprzedaż 07.2022595 → 680 tys. zł+85+14,3%39 m²11,4 mies.4 p. 07.2021277 → 595 tys. zł+318+114,7%39 m²46,5 mies.4 p.odsprzedaż 04.2021297 → 525 tys. zł+228+76,7%38 m²42,8 mies.4 p.odsprzedaż 04.2021779 → 1 212 tys. zł+433+55,6%63 m²28,2 mies.7 p.odsprzedaż 11.2020218 → 347 tys. zł+129+59,0%27 m²37,4 mies.6 p.odsprzedaż 09.2018380 → 645 tys. zł+266+70,0%47 m²12,5 mies.4 p. 06.2018379 → 475 tys. zł+96+25,2%43 m²2,9 mies.1 p. 05.2018231 → 319 tys. zł+88+38,3%27 m²8,1 mies.6 p. 03.2018222 → 368 tys. zł+146+65,9%28 m²6,8 mies.5 p. 11.2017358 → 530 tys. zł+172+48,0%45 m²1,6 mies.3 p.