Flip: Warszawa, Karola Marcinkowskiego 7

94 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 93,8 m² pod adresem Karola Marcinkowskiego 7 w Warszawie kupiono 25.07.2017 za 515 300 zł (5 494 zł/m²) i sprzedano 05.04.2018 za 440 000 zł (4 691 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to -75 300 zł, czyli -14,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 25.07.2017, zł/m²

5 494

515 300 zł

Sprzedaż 05.04.2018, zł/m²

4 691

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-803

-75 300 zł · -14,6%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (254 dni)
Różnica cen brutto: -75 300 zł
ROI: -14,6%
ROI roczne: -20,3%
Rynek w tym czasie (miasto): 4,6%
Ponad rynek: -19,2 pp · -99 076 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 200kupno12 10015 700kupnosprzedaż13 80018 500sprzedaż‹kupno 5 494 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 691 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Marcinkowskiego 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20241 450 → 2 200 tys. zł+750+51,7%89 m²1,2 mies.4 p. 08.2023750 → 750 tys. zł00,0%47 m²16,7 mies.3 p.do weryfikacji 03.2022460 → 750 tys. zł+290+63,0%47 m²27,9 mies.3 p.odsprzedaż 07.2021159 → 340 tys. zł+181+113,4%28 m²7,8 mies.2 p. 07.2021294 → 620 tys. zł+326+111,0%45 m²44,6 mies.1 p.odsprzedaż 01.2021310 → 515 tys. zł+205+66,1%48 m²39,4 mies.2 p.odsprzedaż 11.2019127 → 299 tys. zł+172+135,5%28 m²15,3 mies.3 p. 04.2018318 → 320 tys. zł+2+0,5%89 m²7,8 mies.4 p.