Odsprzedaż: Warszawa, Szczęśliwicka 54

31 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Szczęśliwicka 54 w Warszawie kupiono 03.09.2018 za 316 786 zł (10 232 zł/m²) i sprzedano 18.03.2022 za 476 000 zł (15 375 zł/m²), po 42,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 214 zł, czyli 50,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.09.2018, zł/m²

10 232

316 786 zł

Sprzedaż 18.03.2022, zł/m²

15 375

476 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 143

159 214 zł · 50,3%

Trzymanie

42,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,4 mies. (1 292 dni)
Różnica cen brutto: 159 214 zł
ROI: 50,3%
ROI roczne: 12,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 16 300kupno13 40015 200kupnosprzedaż17 50022 100sprzedażkupno 10 232 zł/m²sprzedaż 15 375 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szczęśliwicka 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022330 → 718 tys. zł+387+117,2%38 m²43,7 mies.1 p.odsprzedaż 04.2020360 → 600 tys. zł+240+66,6%40 m²21,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2018292 → 415 tys. zł+123+42,1%32 m²4,1 mies.1 p.