Flip: Warszawa, Filtrowa 70
91 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 91,1 m² pod adresem Filtrowa 70 w Warszawie kupiono 21.06.2022 za 1 110 000 zł (12 184 zł/m²) i sprzedano 29.06.2023 za 1 725 000 zł (18 935 zł/m²), po 12,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 615 000 zł, czyli 55,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.06.2022, zł/m²
12 184
1 110 000 zł
Sprzedaż 29.06.2023, zł/m²
18 935
1 725 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 751
615 000 zł · 55,4%
Trzymanie
12,3 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,3 mies. (373 dni)
- Różnica cen brutto
- 615 000 zł
- ROI
- 55,4%
- ROI roczne
- 53,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +47,3 pp · 524 460 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 300kupno14 40016 300kupnosprzedaż18 20022 600sprzedażkupno 12 184 zł/m²sprzedaż 18 935 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024635 → 1 270 tys. zł+635+100,0%49 m²17,8 mies.4 p.
08.2022560 → 635 tys. zł+75+13,4%49 m²3,1 mies.4 p.
02.2020411 → 583 tys. zł+172+42,0%43 m²9,9 mies.1 p.