Odsprzedaż: Warszawa, Częstochowska 25/27
53 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Częstochowska 25/27 w Warszawie kupiono 20.02.2017 za 300 000 zł (5 639 zł/m²) i sprzedano 21.01.2021 za 665 000 zł (12 500 zł/m²), po 47,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 365 000 zł, czyli 121,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 45,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.02.2017, zł/m²
5 639
300 000 zł
Sprzedaż 21.01.2021, zł/m²
12 500
665 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 861
365 000 zł · 121,7%
Trzymanie
47,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 47,0 mies. (1 431 dni)
- Różnica cen brutto
- 365 000 zł
- ROI
- 121,7%
- ROI roczne
- 22,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 45,3%
- Ponad rynek
- +76,3 pp · 228 972 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 400kupno13 60015 200kupnosprzedaż18 10022 100sprzedaż‹kupno 5 639 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →