Odsprzedaż: Warszawa, Barska 26

56 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem Barska 26 w Warszawie kupiono 17.12.2020 za 700 404 zł (12 602 zł/m²) i sprzedano 14.07.2022 za 970 000 zł (17 452 zł/m²), po 18,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 269 596 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.12.2020, zł/m²

12 602

700 404 zł

Sprzedaż 14.07.2022, zł/m²

17 452

970 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 851

269 596 zł · 38,5%

Trzymanie

18,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,9 mies. (574 dni)
Różnica cen brutto: 269 596 zł
ROI: 38,5%
ROI roczne: 23,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 000kupno13 90015 600kupnosprzedaż18 50022 200sprzedażkupno 12 602 zł/m²sprzedaż 17 452 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Barska 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023628 → 845 tys. zł+217+34,6%44 m²34,2 mies.4 p.odsprzedaż 05.2022628 → 874 tys. zł+246+39,1%41 m²16,8 mies.3 p. 02.2022737 → 900 tys. zł+163+22,1%46 m²14,1 mies.5 p. 10.2021974 → 1 175 tys. zł+201+20,6%68 m²9,6 mies.5 p.