Flip: Warszawa, Barska 26

68 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,4 m² pod adresem Barska 26 w Warszawie kupiono 18.12.2020 za 974 000 zł (14 250 zł/m²) i sprzedano 07.10.2021 za 1 175 000 zł (17 191 zł/m²), po 9,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 000 zł, czyli 20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2020, zł/m²

14 250

974 000 zł

Sprzedaż 07.10.2021, zł/m²

17 191

1 175 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 941

201 000 zł · 20,6%

Trzymanie

9,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,6 mies. (293 dni)
Różnica cen brutto: 201 000 zł
ROI: 20,6%
ROI roczne: 26,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 000kupno13 90015 600kupnosprzedaż18 50022 200sprzedażkupno 14 250 zł/m²sprzedaż 17 191 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Barska 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023628 → 845 tys. zł+217+34,6%44 m²34,2 mies.4 p.odsprzedaż 07.2022700 → 970 tys. zł+270+38,5%56 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022628 → 874 tys. zł+246+39,1%41 m²16,8 mies.3 p. 02.2022737 → 900 tys. zł+163+22,1%46 m²14,1 mies.5 p.