Flip: Warszawa, Fabryczna 6A
44 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Fabryczna 6A w Warszawie kupiono 07.12.2021 za 379 320 zł (8 553 zł/m²) i sprzedano 24.11.2022 za 635 000 zł (14 318 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 255 680 zł, czyli 67,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.12.2021, zł/m²
8 553
379 320 zł
Sprzedaż 24.11.2022, zł/m²
14 318
635 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 765
255 680 zł · 67,4%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (352 dni)
- Różnica cen brutto
- 255 680 zł
- ROI
- 67,4%
- ROI roczne
- 70,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +62,1 pp · 235 544 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 553 zł/m²sprzedaż 14 318 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024435 → 980 tys. zł+545+125,6%68 m²24,9 mies.2 p.odsprzedaż
05.2023276 → 775 tys. zł+499+180,8%68 m²17,1 mies.1 p.do weryfikacji
08.2022282 → 520 tys. zł+238+84,3%42 m²8,2 mies.parter