Flip: Warszawa, Wspólna 52/54

41 m² · 11.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Wspólna 52/54 w Warszawie kupiono 28.09.2017 za 203 000 zł (5 000 zł/m²) i sprzedano 22.11.2017 za 454 000 zł (11 182 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 251 000 zł, czyli 123,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.09.2017, zł/m²

5 000

203 000 zł

Sprzedaż 22.11.2017, zł/m²

11 182

454 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 182

251 000 zł · 123,6%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (55 dni)
Różnica cen brutto: 251 000 zł
ROI: 123,6%
ROI roczne: 9 900,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 100kupno16 50020 700kupnosprzedaż23 30029 700sprzedaż‹kupno 5 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 182 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wspólna 52/54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2018222 → 510 tys. zł+288+130,0%44 m²5,3 mies.5 p. 11.2017209 → 414 tys. zł+205+98,2%42 m²2,0 mies.5 p. 11.2017214 → 492 tys. zł+278+129,9%43 m²1,8 mies.5 p.