Flip: Warszawa, Wilcza 65
107 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 106,9 m² pod adresem Wilcza 65 w Warszawie kupiono 29.08.2023 za 2 741 796 zł (25 641 zł/m²) i sprzedano 15.01.2024 za 2 150 000 zł (20 107 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -591 796 zł, czyli -21,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.08.2023, zł/m²
25 641
2 741 796 zł
Sprzedaż 15.01.2024, zł/m²
20 107
2 150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-5 534
-591 796 zł · -21,6%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- -591 796 zł
- ROI
- -21,6%
- ROI roczne
- -47,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,3%
- Ponad rynek
- -28,9 pp · -792 265 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 200kupno16 80020 500kupnosprzedaż22 90028 700sprzedażkupno 25 641 zł/m²sprzedaż 20 107 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →