Flip: Warszawa, Wilcza 13
45 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Wilcza 13 w Warszawie kupiono 20.11.2023 za 910 000 zł (20 267 zł/m²) i sprzedano 16.02.2024 za 1 260 000 zł (28 062 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 350 000 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.11.2023, zł/m²
20 267
910 000 zł
Sprzedaż 16.02.2024, zł/m²
28 062
1 260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 795
350 000 zł · 38,5%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (88 dni)
- Różnica cen brutto
- 350 000 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 285,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +40,9 pp · 371 974 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 300 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 200kupno16 50020 900kupnosprzedaż23 20028 300sprzedażkupno 20 267 zł/m²sprzedaż 28 062 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →