Flip: Warszawa, Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4A
74 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,2 m² pod adresem Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4A w Warszawie kupiono 31.05.2021 za 905 000 zł (12 203 zł/m²) i sprzedano 22.09.2021 za 1 230 000 zł (16 586 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 325 000 zł, czyli 35,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.05.2021, zł/m²
12 203
905 000 zł
Sprzedaż 22.09.2021, zł/m²
16 586
1 230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 382
325 000 zł · 35,9%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (114 dni)
- Różnica cen brutto
- 325 000 zł
- ROI
- 35,9%
- ROI roczne
- 167,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +32,0 pp · 289 909 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 21 100kupno15 50020 600kupnosprzedaż18 50026 700sprzedażkupno 12 203 zł/m²sprzedaż 16 586 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.20261 368 → 1 545 tys. zł+177+12,9%66 m²12,5 mies.1 p.
06.2020495 → 540 tys. zł+45+9,1%47 m²3,3 mies.3 p.