Flip: Warszawa, Oleandrów 2/4
45 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Oleandrów 2/4 w Warszawie kupiono 22.07.2020 za 524 000 zł (11 650 zł/m²) i sprzedano 29.12.2020 za 620 000 zł (13 784 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 96 000 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2020, zł/m²
11 650
524 000 zł
Sprzedaż 29.12.2020, zł/m²
13 784
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 134
96 000 zł · 18,3%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 96 000 zł
- ROI
- 18,3%
- ROI roczne
- 46,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +16,2 pp · 84 854 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 22 000kupno15 90020 600kupnosprzedaż20 30027 000sprzedażkupno 11 650 zł/m²sprzedaż 13 784 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →