Flip: Warszawa, Foksal 13
46 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Foksal 13 w Warszawie kupiono 22.09.2021 za 1 593 061 zł (35 012 zł/m²) i sprzedano 13.12.2022 za 1 400 000 zł (30 769 zł/m²), po 14,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -193 061 zł, czyli -12,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.09.2021, zł/m²
35 012
1 593 061 zł
Sprzedaż 13.12.2022, zł/m²
30 769
1 400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-4 243
-193 061 zł · -12,1%
Trzymanie
14,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,7 mies. (447 dni)
- Różnica cen brutto
- -193 061 zł
- ROI
- -12,1%
- ROI roczne
- -10,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,2%
- Ponad rynek
- -22,3 pp · -355 453 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 00032 00032 50034 000mediana 21 600kupno15 90019 300kupnosprzedaż21 40026 200sprzedażkupno 35 012 zł/m²sprzedaż 30 769 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.20236 841 → 10 970 tys. zł+4 129+60,4%187 m²15,8 mies.5 p.do weryfikacji
06.20211 566 → 1 611 tys. zł+45+2,9%48 m²9,4 mies.1 p.