Flip: Warszawa, Okrąg 3B
44 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Okrąg 3B w Warszawie kupiono 08.05.2023 za 720 000 zł (16 238 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 700 000 zł (15 787 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -2,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.05.2023, zł/m²
16 238
720 000 zł
Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²
15 787
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-451
-20 000 zł · -2,8%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (116 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -2,8%
- ROI roczne
- -8,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,1%
- Ponad rynek
- -8,9 pp · -64 218 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 000mediana 21 000kupno14 40018 800kupnosprzedaż20 60024 000sprzedażkupno 16 238 zł/m²sprzedaż 15 787 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →