Flip: Warszawa, Suwak 14

92 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 92,3 m² pod adresem Suwak 14 w Warszawie kupiono 29.03.2021 za 1 034 360 zł (11 204 zł/m²) i sprzedano 18.02.2022 za 1 559 000 zł (16 887 zł/m²), po 10,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 524 640 zł, czyli 50,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2021, zł/m²

11 204

1 034 360 zł

Sprzedaż 18.02.2022, zł/m²

16 887

1 559 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 683

524 640 zł · 50,7%

Trzymanie

10,7 mies.

piętro: 2 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,7 mies. (326 dni)
Różnica cen brutto: 524 640 zł
ROI: 50,7%
ROI roczne: 58,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 11 204 zł/m²sprzedaż 16 887 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.20251 190 → 1 450 tys. zł+260+21,9%74 m²42,2 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023398 → 518 tys. zł+120+30,1%38 m²28,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022773 → 1 090 tys. zł+317+41,1%75 m²9,7 mies.4 p. 02.2022386 → 580 tys. zł+194+50,1%38 m²12,0 mies.3 p. 02.2022776 → 1 190 tys. zł+414+53,3%74 m²11,3 mies.4 p.