Flip: Warszawa, Suwak 14

74 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,1 m² pod adresem Suwak 14 w Warszawie kupiono 10.03.2021 za 776 107 zł (10 478 zł/m²) i sprzedano 16.02.2022 za 1 190 000 zł (16 066 zł/m²), po 11,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 413 893 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.03.2021, zł/m²

10 478

776 107 zł

Sprzedaż 16.02.2022, zł/m²

16 066

1 190 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 588

413 893 zł · 53,3%

Trzymanie

11,3 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,3 mies. (343 dni)
Różnica cen brutto: 413 893 zł
ROI: 53,3%
ROI roczne: 57,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 478 zł/m²sprzedaż 16 066 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.20251 190 → 1 450 tys. zł+260+21,9%74 m²42,2 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023398 → 518 tys. zł+120+30,1%38 m²28,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022773 → 1 090 tys. zł+317+41,1%75 m²9,7 mies.4 p. 02.20221 034 → 1 559 tys. zł+525+50,7%92 m²10,7 mies.2 p. 02.2022386 → 580 tys. zł+194+50,1%38 m²12,0 mies.3 p.