Odsprzedaż: Warszawa, Komputerowa 8

41 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Komputerowa 8 w Warszawie kupiono 04.12.2020 za 357 744 zł (8 650 zł/m²) i sprzedano 20.11.2024 za 700 000 zł (16 925 zł/m²), po 47,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 342 256 zł, czyli 95,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2020, zł/m²

8 650

357 744 zł

Sprzedaż 20.11.2024, zł/m²

16 925

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 275

342 256 zł · 95,7%

Trzymanie

47,5 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,5 mies. (1 447 dni)
Różnica cen brutto: 342 256 zł
ROI: 95,7%
ROI roczne: 18,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 900kupno14 70020 000kupnosprzedaż18 10022 300sprzedażkupno 8 650 zł/m²sprzedaż 16 925 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026960 → 960 tys. zł00,0%62 m²30,0 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2025990 → 1 180 tys. zł+190+19,2%64 m²33,5 mies.5 p.odsprzedaż 08.2024425 → 950 tys. zł+525+123,4%55 m²30,4 mies.6 p.odsprzedaż 03.2024345 → 810 tys. zł+465+134,5%40 m²26,0 mies.4 p.odsprzedaż 02.2024283 → 550 tys. zł+267+94,0%31 m²37,0 mies.6 p.odsprzedaż 02.2024267 → 506 tys. zł+239+89,5%28 m²24,4 mies.4 p.odsprzedaż 10.2023391 → 600 tys. zł+209+53,6%35 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2023287 → 530 tys. zł+243+84,9%31 m²32,0 mies.7 p.odsprzedaż 09.2023539 → 820 tys. zł+281+52,1%41 m²5,6 mies.6 p. 08.2023680 → 960 tys. zł+280+41,2%62 m²2,8 mies.7 p. 06.2023532 → 680 tys. zł+148+27,8%62 m²15,0 mies.7 p. 05.2023740 → 1 015 tys. zł+275+37,2%67 m²8,2 mies.1 p.