Odsprzedaż: Warszawa, Komputerowa 8

28 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,3 m² pod adresem Komputerowa 8 w Warszawie kupiono 19.01.2022 za 267 000 zł (9 441 zł/m²) i sprzedano 02.02.2024 za 506 000 zł (17 893 zł/m²), po 24,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 239 000 zł, czyli 89,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2022, zł/m²

9 441

267 000 zł

Sprzedaż 02.02.2024, zł/m²

17 893

506 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 451

239 000 zł · 89,5%

Trzymanie

24,4 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,4 mies. (744 dni)
Różnica cen brutto: 239 000 zł
ROI: 89,5%
ROI roczne: 36,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 900kupno14 70020 000kupnosprzedaż18 10022 300sprzedażkupno 9 441 zł/m²sprzedaż 17 893 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026960 → 960 tys. zł00,0%62 m²30,0 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2025990 → 1 180 tys. zł+190+19,2%64 m²33,5 mies.5 p.odsprzedaż 11.2024358 → 700 tys. zł+342+95,7%41 m²47,5 mies.5 p.odsprzedaż 08.2024425 → 950 tys. zł+525+123,4%55 m²30,4 mies.6 p.odsprzedaż 03.2024345 → 810 tys. zł+465+134,5%40 m²26,0 mies.4 p.odsprzedaż 02.2024283 → 550 tys. zł+267+94,0%31 m²37,0 mies.6 p.odsprzedaż 10.2023391 → 600 tys. zł+209+53,6%35 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2023287 → 530 tys. zł+243+84,9%31 m²32,0 mies.7 p.odsprzedaż 09.2023539 → 820 tys. zł+281+52,1%41 m²5,6 mies.6 p. 08.2023680 → 960 tys. zł+280+41,2%62 m²2,8 mies.7 p. 06.2023532 → 680 tys. zł+148+27,8%62 m²15,0 mies.7 p. 05.2023740 → 1 015 tys. zł+275+37,2%67 m²8,2 mies.1 p.