Flip: Warszawa, Komputerowa 8
62 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,6 m² pod adresem Komputerowa 8 w Warszawie kupiono 01.06.2023 za 680 000 zł (11 039 zł/m²) i sprzedano 25.08.2023 za 960 000 zł (15 584 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 280 000 zł, czyli 41,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.06.2023, zł/m²
11 039
680 000 zł
Sprzedaż 25.08.2023, zł/m²
15 584
960 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 545
280 000 zł · 41,2%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (85 dni)
- Różnica cen brutto
- 280 000 zł
- ROI
- 41,2%
- ROI roczne
- 339,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +38,7 pp · 262 981 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 900kupno14 70020 000kupnosprzedaż18 10022 300sprzedażkupno 11 039 zł/m²sprzedaż 15 584 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026960 → 960 tys. zł00,0%62 m²30,0 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.2025990 → 1 180 tys. zł+190+19,2%64 m²33,5 mies.5 p.odsprzedaż
11.2024358 → 700 tys. zł+342+95,7%41 m²47,5 mies.5 p.odsprzedaż
08.2024425 → 950 tys. zł+525+123,4%55 m²30,4 mies.6 p.odsprzedaż
03.2024345 → 810 tys. zł+465+134,5%40 m²26,0 mies.4 p.odsprzedaż
02.2024283 → 550 tys. zł+267+94,0%31 m²37,0 mies.6 p.odsprzedaż
02.2024267 → 506 tys. zł+239+89,5%28 m²24,4 mies.4 p.odsprzedaż
10.2023391 → 600 tys. zł+209+53,6%35 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż
09.2023287 → 530 tys. zł+243+84,9%31 m²32,0 mies.7 p.odsprzedaż
09.2023539 → 820 tys. zł+281+52,1%41 m²5,6 mies.6 p.
06.2023532 → 680 tys. zł+148+27,8%62 m²15,0 mies.7 p.
05.2023740 → 1 015 tys. zł+275+37,2%67 m²8,2 mies.1 p.