Odsprzedaż: Warszawa, Komputerowa 7B

45 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Komputerowa 7B w Warszawie kupiono 02.01.2020 za 430 834 zł (9 600 zł/m²) i sprzedano 26.09.2022 za 680 000 zł (15 152 zł/m²), po 32,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 249 166 zł, czyli 57,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.01.2020, zł/m²

9 600

430 834 zł

Sprzedaż 26.09.2022, zł/m²

15 152

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 552

249 166 zł · 57,8%

Trzymanie

32,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,8 mies. (998 dni)
Różnica cen brutto: 249 166 zł
ROI: 57,8%
ROI roczne: 18,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 900kupno14 70020 000kupnosprzedaż18 10022 300sprzedażkupno 9 600 zł/m²sprzedaż 15 152 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 7B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2023900 → 811 tys. zł−89−9,9%63 m²1,6 mies.parter 05.2021890 → 1 295 tys. zł+405+45,5%102 m²9,5 mies.2 p. 03.2021775 → 900 tys. zł+125+16,2%82 m²14,5 mies.5 p. 07.2020649 → 995 tys. zł+346+53,4%72 m²10,1 mies.1 p.