Flip: Warszawa, Komputerowa 7B

72 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,8 m² pod adresem Komputerowa 7B w Warszawie kupiono 20.09.2019 za 648 533 zł (9 030 zł/m²) i sprzedano 23.07.2020 za 995 000 zł (13 854 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 346 467 zł, czyli 53,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.09.2019, zł/m²

9 030

648 533 zł

Sprzedaż 23.07.2020, zł/m²

13 854

995 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 824

346 467 zł · 53,4%

Trzymanie

10,1 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,1 mies. (307 dni)
Różnica cen brutto: 346 467 zł
ROI: 53,4%
ROI roczne: 66,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 900kupno14 70020 000kupnosprzedaż18 10022 300sprzedażkupno 9 030 zł/m²sprzedaż 13 854 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 7B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2023900 → 811 tys. zł−89−9,9%63 m²1,6 mies.parter 09.2022431 → 680 tys. zł+249+57,8%45 m²32,8 mies.4 p.odsprzedaż 05.2021890 → 1 295 tys. zł+405+45,5%102 m²9,5 mies.2 p. 03.2021775 → 900 tys. zł+125+16,2%82 m²14,5 mies.5 p.