Odsprzedaż: Warszawa, Komputerowa 7

40 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Komputerowa 7 w Warszawie kupiono 12.03.2019 za 337 170 zł (8 379 zł/m²) i sprzedano 09.02.2022 za 600 000 zł (14 911 zł/m²), po 35,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 262 830 zł, czyli 78,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.03.2019, zł/m²

8 379

337 170 zł

Sprzedaż 09.02.2022, zł/m²

14 911

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 532

262 830 zł · 78,0%

Trzymanie

35,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,0 mies. (1 065 dni)
Różnica cen brutto: 262 830 zł
ROI: 78,0%
ROI roczne: 21,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 900kupno14 70020 000kupnosprzedaż18 10022 300sprzedaż‹kupno 8 379 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 911 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023558 → 680 tys. zł+122+21,8%41 m²31,7 mies.5 p.odsprzedaż 05.2022668 → 1 077 tys. zł+409+61,1%80 m²18,4 mies.6 p.odsprzedaż 11.2021555 → 977 tys. zł+422+76,0%65 m²35,2 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021371 → 550 tys. zł+179+48,3%42 m²27,0 mies.3 p.odsprzedaż 08.2020270 → 428 tys. zł+158+58,6%31 m²20,7 mies.4 p.odsprzedaż 12.2019625 → 631 tys. zł+6+1,0%68 m²5,0 mies.5 p. 12.2019581 → 810 tys. zł+229+39,3%62 m²5,3 mies.7 p. 08.2019578 → 850 tys. zł+272+47,2%62 m²3,5 mies.5 p. 08.2019391 → 565 tys. zł+174+44,3%43 m²4,2 mies.7 p. 06.2019281 → 424 tys. zł+143+51,1%31 m²6,5 mies.2 p.