Odsprzedaż: Warszawa, Komputerowa 7

42 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Komputerowa 7 w Warszawie kupiono 29.01.2019 za 370 786 zł (8 816 zł/m²) i sprzedano 29.04.2021 za 550 000 zł (13 077 zł/m²), po 27,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 179 214 zł, czyli 48,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2019, zł/m²

8 816

370 786 zł

Sprzedaż 29.04.2021, zł/m²

13 077

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 261

179 214 zł · 48,3%

Trzymanie

27,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,0 mies. (821 dni)
Różnica cen brutto: 179 214 zł
ROI: 48,3%
ROI roczne: 19,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 900kupno14 70020 000kupnosprzedaż18 10022 300sprzedażkupno 8 816 zł/m²sprzedaż 13 077 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023558 → 680 tys. zł+122+21,8%41 m²31,7 mies.5 p.odsprzedaż 05.2022668 → 1 077 tys. zł+409+61,1%80 m²18,4 mies.6 p.odsprzedaż 02.2022337 → 600 tys. zł+263+78,0%40 m²35,0 mies.4 p.odsprzedaż 11.2021555 → 977 tys. zł+422+76,0%65 m²35,2 mies.3 p.odsprzedaż 08.2020270 → 428 tys. zł+158+58,6%31 m²20,7 mies.4 p.odsprzedaż 12.2019625 → 631 tys. zł+6+1,0%68 m²5,0 mies.5 p. 12.2019581 → 810 tys. zł+229+39,3%62 m²5,3 mies.7 p. 08.2019578 → 850 tys. zł+272+47,2%62 m²3,5 mies.5 p. 08.2019391 → 565 tys. zł+174+44,3%43 m²4,2 mies.7 p. 06.2019281 → 424 tys. zł+143+51,1%31 m²6,5 mies.2 p.