Flip: Warszawa, Jana Pawła Woronicza 31

144 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 143,7 m² pod adresem Jana Pawła Woronicza 31 w Warszawie kupiono 17.09.2018 za 1 060 693 zł (7 384 zł/m²) i sprzedano 06.03.2020 za 1 701 000 zł (11 841 zł/m²), po 17,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 640 307 zł, czyli 60,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.09.2018, zł/m²

7 384

1 060 693 zł

Sprzedaż 06.03.2020, zł/m²

11 841

1 701 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 457

640 307 zł · 60,4%

Trzymanie

17,6 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,6 mies. (536 dni)
Różnica cen brutto: 640 307 zł
ROI: 60,4%
ROI roczne: 37,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 19 000kupno14 50016 400kupnosprzedaż18 20021 000sprzedaż‹kupno 7 384 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 841 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Pawła Woronicza 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023798 → 1 250 tys. zł+452+56,7%65 m²33,7 mies.5 p.odsprzedaż 07.2023520 → 629 tys. zł+109+21,0%37 m²19,5 mies.6 p.odsprzedaż 06.20231 701 → 1 975 tys. zł+274+16,1%144 m²39,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023735 → 850 tys. zł+115+15,7%62 m²26,5 mies.5 p.odsprzedaż 02.20231 550 → 1 900 tys. zł+350+22,6%102 m²11,1 mies.3 p. 07.20221 530 → 970 tys. zł−560−36,6%84 m²23,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 04.20221 217 → 1 650 tys. zł+433+35,6%103 m²46,4 mies.3 p.odsprzedaż 03.20221 020 → 1 070 tys. zł+50+4,9%66 m²3,4 mies.7 p. 01.20221 050 → 1 690 tys. zł+640+61,0%93 m²23,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021710 → 1 020 tys. zł+310+43,7%66 m²34,4 mies.7 p.odsprzedaż 09.2021494 → 750 tys. zł+256+51,8%47 m²43,7 mies.5 p.odsprzedaż 03.2021775 → 1 260 tys. zł+486+62,7%105 m²41,0 mies.3 p.odsprzedaż