Flip: Warszawa, Cybernetyki 7G

54 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,4 m² pod adresem Cybernetyki 7G w Warszawie kupiono 11.09.2018 za 366 394 zł (6 734 zł/m²) i sprzedano 28.08.2019 za 580 000 zł (10 660 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 213 606 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2018, zł/m²

6 734

366 394 zł

Sprzedaż 28.08.2019, zł/m²

10 660

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 926

213 606 zł · 58,3%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (351 dni)
Różnica cen brutto: 213 606 zł
ROI: 58,3%
ROI roczne: 61,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 400kupno13 10016 700kupnosprzedaż17 40021 300sprzedaż‹kupno 6 734 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 660 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 7G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.20261 148 → 1 040 tys. zł−108−9,4%56 m²17,6 mies.1 p. 12.2025420 → 650 tys. zł+230+54,8%32 m²36,6 mies.parterodsprzedaż 03.2019432 → 672 tys. zł+240+55,5%51 m²8,1 mies.6 p.