Odsprzedaż: Warszawa, Cybernetyki 17

70 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,7 m² pod adresem Cybernetyki 17 w Warszawie kupiono 25.04.2019 za 540 852 zł (7 756 zł/m²) i sprzedano 13.04.2023 za 679 907 zł (9 751 zł/m²), po 47,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 055 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 25.04.2019, zł/m²

7 756

540 852 zł

Sprzedaż 13.04.2023, zł/m²

9 751

679 907 zł

Różnica cen, zł/m²

1 994

139 055 zł · 25,7%

Trzymanie

47,6 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,6 mies. (1 449 dni)
Różnica cen brutto: 139 055 zł
ROI: 25,7%
ROI roczne: 5,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedaż‹kupno 7 756 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024750 → 1 270 tys. zł+520+69,4%66 m²40,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023612 → 800 tys. zł+188+30,7%67 m²46,8 mies.7 p.odsprzedaż 03.2023547 → 878 tys. zł+331+60,6%61 m²37,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022422 → 773 tys. zł+351+83,1%45 m²33,5 mies.7 p.odsprzedaż 02.2022485 → 865 tys. zł+380+78,4%65 m²36,7 mies.4 p.odsprzedaż 08.2021568 → 865 tys. zł+297+52,3%61 m²22,5 mies.5 p.odsprzedaż 07.2021296 → 442 tys. zł+146+49,2%33 m²25,3 mies.1 p.odsprzedaż 11.2020347 → 530 tys. zł+183+52,7%41 m²17,0 mies.2 p. 08.2020656 → 855 tys. zł+199+30,3%72 m²12,2 mies.7 p. 06.2020413 → 587 tys. zł+174+42,1%44 m²7,3 mies.5 p. 07.2019309 → 386 tys. zł+77+24,8%33 m²5,7 mies.2 p.