Flip: Warszawa, Cybernetyki 17

41 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,8 m² pod adresem Cybernetyki 17 w Warszawie kupiono 06.06.2019 za 347 142 zł (8 504 zł/m²) i sprzedano 04.11.2020 za 530 000 zł (12 984 zł/m²), po 17,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 182 859 zł, czyli 52,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2019, zł/m²

8 504

347 142 zł

Sprzedaż 04.11.2020, zł/m²

12 984

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 480

182 859 zł · 52,7%

Trzymanie

17,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,0 mies. (517 dni)
Różnica cen brutto: 182 859 zł
ROI: 52,7%
ROI roczne: 34,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedaż‹kupno 8 504 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 984 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024750 → 1 270 tys. zł+520+69,4%66 m²40,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023612 → 800 tys. zł+188+30,7%67 m²46,8 mies.7 p.odsprzedaż 04.2023541 → 680 tys. zł+139+25,7%70 m²47,6 mies.6 p.odsprzedaż 03.2023547 → 878 tys. zł+331+60,6%61 m²37,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022422 → 773 tys. zł+351+83,1%45 m²33,5 mies.7 p.odsprzedaż 02.2022485 → 865 tys. zł+380+78,4%65 m²36,7 mies.4 p.odsprzedaż 08.2021568 → 865 tys. zł+297+52,3%61 m²22,5 mies.5 p.odsprzedaż 07.2021296 → 442 tys. zł+146+49,2%33 m²25,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020656 → 855 tys. zł+199+30,3%72 m²12,2 mies.7 p. 06.2020413 → 587 tys. zł+174+42,1%44 m²7,3 mies.5 p. 07.2019309 → 386 tys. zł+77+24,8%33 m²5,7 mies.2 p.