Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 52
57 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,9 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 52 w Warszawie kupiono 20.09.2023 za 630 000 zł (11 072 zł/m²) i sprzedano 30.10.2023 za 675 000 zł (11 863 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 7,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2023, zł/m²
11 072
630 000 zł
Sprzedaż 30.10.2023, zł/m²
11 863
675 000 zł
Różnica cen, zł/m²
791
45 000 zł · 7,1%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (40 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 7,1%
- ROI roczne
- 87,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +3,2 pp · 19 922 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 300kupno12 80015 900kupnosprzedaż16 40019 500sprzedażkupno 11 072 zł/m²sprzedaż 11 863 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023520 → 760 tys. zł+240+46,2%57 m²6,0 mies.13 p.