Flip: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 52
57 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,9 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 52 w Warszawie kupiono 21.11.2022 za 520 000 zł (9 139 zł/m²) i sprzedano 22.05.2023 za 760 000 zł (13 357 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 240 000 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.11.2022, zł/m²
9 139
520 000 zł
Sprzedaż 22.05.2023, zł/m²
13 357
760 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 218
240 000 zł · 46,2%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 13 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (182 dni)
- Różnica cen brutto
- 240 000 zł
- ROI
- 46,2%
- ROI roczne
- 114,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +40,7 pp · 211 480 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 300kupno12 80015 900kupnosprzedaż16 40019 500sprzedażkupno 9 139 zł/m²sprzedaż 13 357 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023630 → 675 tys. zł+45+7,1%57 m²1,3 mies.5 p.