Flip: Warszawa, Tuchlińska 2
37 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Tuchlińska 2 w Warszawie kupiono 11.08.2023 za 455 000 zł (12 331 zł/m²) i sprzedano 12.12.2023 za 686 000 zł (18 591 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 231 000 zł, czyli 50,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.08.2023, zł/m²
12 331
455 000 zł
Sprzedaż 12.12.2023, zł/m²
18 591
686 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 260
231 000 zł · 50,8%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 231 000 zł
- ROI
- 50,8%
- ROI roczne
- 238,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +45,4 pp · 206 354 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 900kupno12 70016 100kupnosprzedaż16 60018 900sprzedażkupno 12 331 zł/m²sprzedaż 18 591 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023410 → 551 tys. zł+142+34,6%37 m²21,6 mies.4 p.odsprzedaż
04.2021400 → 450 tys. zł+50+12,5%42 m²6,1 mies.parter