Flip: Warszawa, Tuchlińska 2
42 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Tuchlińska 2 w Warszawie kupiono 29.09.2020 za 400 000 zł (9 639 zł/m²) i sprzedano 02.04.2021 za 450 000 zł (10 843 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.09.2020, zł/m²
9 639
400 000 zł
Sprzedaż 02.04.2021, zł/m²
10 843
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 205
50 000 zł · 12,5%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (185 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 26,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +7,2 pp · 28 874 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 900kupno12 70016 100kupnosprzedaż16 60018 900sprzedażkupno 9 639 zł/m²sprzedaż 10 843 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023410 → 551 tys. zł+142+34,6%37 m²21,6 mies.4 p.odsprzedaż
12.2023455 → 686 tys. zł+231+50,8%37 m²4,0 mies.1 p.