Odsprzedaż: Warszawa, Smyczkowa 21
39 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem Smyczkowa 21 w Warszawie kupiono 23.07.2021 za 522 000 zł (13 347 zł/m²) i sprzedano 06.10.2023 za 880 000 zł (22 501 zł/m²), po 26,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 358 000 zł, czyli 68,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,4 mies. (805 dni)
- Różnica cen brutto
- 358 000 zł
- ROI
- 68,6%
- ROI roczne
- 26,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →