SzukajMetodologia

Warszawa, Smyczkowa 21

19 transakcji · 02-678 · Służew · Street View

Mediana cen transakcyjnych mieszkań pod adresem Smyczkowa 21 w Warszawie to 18 500 zł/m² (w dzisiejszych cenach, na podstawie 19 transakcji). To o 4% więcej niż na całej ulicy Smyczkowa (17 800 zł/m²), o 16% więcej niż na osiedlu Służew (15 900 zł/m²) i o 12% więcej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).

W rejestrze cen jest 19 transakcji mieszkań w tym budynku z lat 2021–2025. W tym budynku: 1 odsprzedaż po 26 mies., flipów (do 18 mies.): 0.

Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 12 600–14 900 zł/m², a odsprzedają po 16 500–17 700 zł/m² (na podstawie 22 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 15 400kupno12 60014 900kupnosprzedaż16 50017 700sprzedaż26.08.2025 · 70,1 m² · 1 290 000 zł · 18 410 zł/m²14.09.2021 · 39,8 m² · 519 000 zł · 13 040 zł/m² (dziś ok. 18 600)›06.10.2023 · 39,1 m² · 880 000 zł · 22 501 zł/m² (dziś ok. 26 300) — poza skalą19.05.2022 · 39,8 m² · 700 000 zł · 17 575 zł/m² (dziś ok. 23 100)05.10.2021 · 73,7 m² · 1 088 000 zł · 14 761 zł/m² (dziś ok. 20 700)23.08.2021 · 40,6 m² · 532 000 zł · 13 091 zł/m² (dziś ok. 18 900)23.07.2021 · 39 m² · 511 800 zł · 13 110 zł/m² (dziś ok. 19 100)05.08.2021 · 40,5 m² · 547 000 zł · 13 493 zł/m² (dziś ok. 19 500)23.07.2021 · 39,1 m² · 522 000 zł · 13 347 zł/m² (dziś ok. 19 400)03.08.2021 · 39,1 m² · 482 000 zł · 12 331 zł/m² (dziś ok. 17 800)27.07.2021 · 68,4 m² · 828 000 zł · 12 112 zł/m² (dziś ok. 17 600)21.07.2021 · 40,5 m² · 491 000 zł · 12 138 zł/m² (dziś ok. 17 700)22.07.2021 · 70,2 m² · 809 000 zł · 11 519 zł/m² (dziś ok. 16 800)22.07.2021 · 70,1 m² · 798 944 zł · 11 402 zł/m² (dziś ok. 16 600)22.07.2021 · 68,5 m² · 762 000 zł · 11 122 zł/m² (dziś ok. 16 200)09.07.2021 · 68 m² · 775 000 zł · 11 392 zł/m² (dziś ok. 16 600)22.07.2021 · 70,2 m² · 762 000 zł · 10 856 zł/m² (dziś ok. 15 800)16.07.2021 · 68 m² · 746 000 zł · 10 971 zł/m² (dziś ok. 16 000)21.07.2021 · 39,8 m² · 572 000 zł · 14 368 zł/m² (dziś ok. 20 900)ten budynek · 19 transakcji

Sprawdź ofertę

Transakcje w budynku

Datam²PiętroRynek
26.08.202570,1 m²piętro: 51 290 000 zł18 410 zł/m²wtórny
06.10.202339,1 m²piętro: 2880 000 zł22 501 zł/m²wtórny
19.05.202239,8 m²piętro: 5700 000 zł17 575 zł/m²wtórny
05.10.202173,7 m²piętro: 61 088 000 zł14 761 zł/m²pierwotny
14.09.202139,8 m²piętro: 3519 000 zł13 040 zł/m²pierwotny
23.08.202140,6 m²piętro: 2532 000 zł13 091 zł/m²pierwotny
05.08.202140,5 m²piętro: 5547 000 zł13 493 zł/m²pierwotny
03.08.202139,1 m²piętro: 3482 000 zł12 331 zł/m²pierwotny
27.07.202168,4 m²piętro: 6828 000 zł12 112 zł/m²pierwotny
23.07.202139,1 m²piętro: 2522 000 zł13 347 zł/m²pierwotny
23.07.202139,0 m²piętro: 4511 800 zł13 110 zł/m²pierwotny
22.07.202170,2 m²piętro: 3809 000 zł11 519 zł/m²pierwotny
22.07.202170,1 m²piętro: 5798 944 zł11 402 zł/m²pierwotny
22.07.202170,2 m²piętro: 2762 000 zł10 856 zł/m²pierwotny
22.07.202168,5 m²piętro: 1762 000 zł11 122 zł/m²pierwotny
21.07.202140,5 m²piętro: 1491 000 zł12 138 zł/m²pierwotny
21.07.202139,8 m²piętro: 6572 000 zł14 368 zł/m²pierwotny
16.07.202168,0 m²piętro: 4746 000 zł10 971 zł/m²pierwotny
09.07.202168,0 m²piętro: 3775 000 zł11 392 zł/m²pierwotny

Flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023522 → 880 tys. zł+358+68,6%39 m²26,4 mies.2 p.odsprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Smyczkowa 21 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sąsiednie budynki

Zygmunta Modzelewskiego 2616Bełdan 420Zygmunta Modzelewskiego 1552Smyczkowa 1726Zygmunta Modzelewskiego 2425Bełdan 39Bełdan 914Zygmunta Modzelewskiego 1750Szturmowa 1521Bełdan 512