Flip: Warszawa, Orzycka 4
51 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Orzycka 4 w Warszawie kupiono 29.11.2023 za 625 000 zł (12 255 zł/m²) i sprzedano 21.05.2024 za 967 000 zł (18 961 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 342 000 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.11.2023, zł/m²
12 255
625 000 zł
Sprzedaż 21.05.2024, zł/m²
18 961
967 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 706
342 000 zł · 54,7%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (174 dni)
- Różnica cen brutto
- 342 000 zł
- ROI
- 54,7%
- ROI roczne
- 149,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,3%
- Ponad rynek
- +38,5 pp · 240 437 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 100kupno12 60016 300kupnosprzedaż17 00020 500sprzedażkupno 12 255 zł/m²sprzedaż 18 961 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023545 → 625 tys. zł+80+14,7%51 m²2,0 mies.8 p.
10.2021390 → 530 tys. zł+140+35,9%42 m²5,9 mies.1 p.