Flip: Warszawa, Orzycka 4
51 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Orzycka 4 w Warszawie kupiono 29.09.2023 za 544 777 zł (10 682 zł/m²) i sprzedano 29.11.2023 za 625 000 zł (12 255 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 223 zł, czyli 14,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (61 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 223 zł
- ROI
- 14,7%
- ROI roczne
- 127,5%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →