SzukajMetodologia

Warszawa, Niedźwiedzia 8E

25 transakcji · 02-737 · Służew · Street View

Mediana cen transakcyjnych mieszkań pod adresem Niedźwiedzia 8E w Warszawie to 25 500 zł/m² (w dzisiejszych cenach, na podstawie 10 transakcji). To o 15% więcej niż na całej ulicy Niedźwiedzia (22 100 zł/m²), o 60% więcej niż na osiedlu Służew (15 900 zł/m²) i o 55% więcej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).

W rejestrze cen jest 25 transakcji mieszkań w tym budynku z lat 2008–2025. W tym budynku: 1 odsprzedaż po 36 mies., flipów (do 18 mies.): 0.

Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 14 000–15 400 zł/m², a odsprzedają po 16 100–20 300 zł/m² (na podstawie 9 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00028 000mediana 17 100kupno14 00015 400kupnosprzedaż16 10020 300sprzedaż18.10.2022 · 48,5 m² · 825 000 zł · 17 003 zł/m² (dziś ok. 21 900)17.12.2018 · 88,2 m² · 1 050 000 zł · 11 907 zł/m² (dziś ok. 22 200)27.12.2021 · 88,2 m² · 1 300 000 zł · 14 743 zł/m² (dziś ok. 20 200)02.12.2021 · 103,5 m² · 1 985 000 zł · 19 173 zł/m² (dziś ok. 26 300)02.12.2021 · 102,9 m² · 1 985 000 zł · 19 285 zł/m² (dziś ok. 26 500)11.01.2018 · 82,7 m² · 1 015 000 zł · 12 267 zł/m² (dziś ok. 25 200)20.07.2017 · 104,9 m² · 1 285 000 zł · 12 251 zł/m² (dziś ok. 25 900)18.04.2017 · 47,4 m² · 645 000 zł · 13 608 zł/m² (dziś ok. 29 400)24.06.2014 · 88,2 m² · 805 556 zł · 9 135 zł/m² (dziś ok. 21 000)›01.06.2011 · 88 m² · 1 510 000 zł · 17 169 zł/m² (dziś ok. 36 100) — poza skaląten budynek · 10 transakcji

Sprawdź ofertę

Transakcje w budynku

Datam²PiętroRynek
23.10.2025104,9 m²piętro: 11 777 197 zł16 940 zł/m²wtórny
18.10.202248,5 m²piętro: parter825 000 zł17 003 zł/m²wtórny
27.12.202188,2 m²piętro: 11 300 000 zł14 743 zł/m²wtórny
02.12.2021103,5 m²piętro: 31 985 000 zł19 173 zł/m²wtórny
02.12.2021102,9 m²piętro: 31 985 000 zł19 285 zł/m²wtórny
17.12.201888,2 m²piętro: 11 050 000 zł11 907 zł/m²wtórny
11.01.201882,7 m²piętro: 21 015 000 zł12 267 zł/m²pierwotny
20.07.2017104,9 m²piętro: 21 285 000 zł12 251 zł/m²pierwotny
18.04.201747,4 m²piętro: parter645 000 zł13 608 zł/m²wtórny
29.05.2015206,5 m²2 420 000 zł11 721 zł/m²pierwotnydo weryfikacji
24.06.201488,2 m²805 556 zł9 135 zł/m²pierwotny
01.06.201188,0 m²1 510 000 zł17 169 zł/m²pierwotny
29.10.200988,8 m²1 107 832 zł12 483 zł/m²pierwotny
31.07.2009105,8 m²1 414 941 zł13 375 zł/m²pierwotny
30.04.200947,4 m²504 034 zł10 634 zł/m²pierwotny
30.04.2009148,7 m²1 775 069 zł11 935 zł/m²pierwotny
14.04.2009176,6 m²2 692 556 zł15 248 zł/m²pierwotnydo weryfikacji
25.11.2008175,4 m²2 393 850 zł13 651 zł/m²pierwotnydo weryfikacji
22.09.200848,5 m²503 589 zł10 379 zł/m²pierwotny
16.09.200883,6 m²1 178 403 zł14 094 zł/m²pierwotny
10.09.2008105,8 m²1 420 158 zł13 422 zł/m²pierwotny
08.09.200887,8 m²1 268 560 zł14 445 zł/m²pierwotny
22.07.200883,8 m²855 618 zł10 211 zł/m²pierwotny
04.07.2008104,9 m²1 271 672 zł12 122 zł/m²pierwotny
02.07.200884,1 m²951 171 zł11 307 zł/m²pierwotny

Flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.20211 050 → 1 300 tys. zł+250+23,8%88 m²36,3 mies.1 p.odsprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niedźwiedzia 8E i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sąsiednie budynki

Niedźwiedzia 85Wróbla 107Wróbla 2410Dominikańska 19C3Dominikańska 272Studencka 406Wróbla 43Studencka 523Studencka 282Studencka 3125