Flip: Warszawa, Irysowa 29
57 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,3 m² pod adresem Irysowa 29 w Warszawie kupiono 25.01.2024 za 750 000 zł (13 089 zł/m²) i sprzedano 26.03.2025 za 915 000 zł (15 969 zł/m²), po 14,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 22,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.01.2024, zł/m²
13 089
750 000 zł
Sprzedaż 26.03.2025, zł/m²
15 969
915 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 880
165 000 zł · 22,0%
Trzymanie
14,0 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,0 mies. (426 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 22,0%
- ROI roczne
- 18,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,5%
- Ponad rynek
- -0,5 pp · -3 644 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 100kupno12 60015 800kupnosprzedaż16 40019 200sprzedażkupno 13 089 zł/m²sprzedaż 15 969 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022545 → 765 tys. zł+220+40,4%58 m²7,2 mies.15 p.
09.2021460 → 545 tys. zł+85+18,5%58 m²1,4 mies.15 p.
10.2017320 → 438 tys. zł+118+36,9%44 m²3,1 mies.10 p.