Flip: Warszawa, Irysowa 29
58 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,6 m² pod adresem Irysowa 29 w Warszawie kupiono 09.08.2021 za 460 000 zł (7 986 zł/m²) i sprzedano 20.09.2021 za 545 000 zł (9 462 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 18,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.08.2021, zł/m²
7 986
460 000 zł
Sprzedaż 20.09.2021, zł/m²
9 462
545 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 476
85 000 zł · 18,5%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 15 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 18,5%
- ROI roczne
- 336,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +21,8 pp · 100 062 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 100kupno12 60015 800kupnosprzedaż16 40019 200sprzedażkupno 7 986 zł/m²sprzedaż 9 462 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025750 → 915 tys. zł+165+22,0%57 m²14,0 mies.1 p.
04.2022545 → 765 tys. zł+220+40,4%58 m²7,2 mies.15 p.
10.2017320 → 438 tys. zł+118+36,9%44 m²3,1 mies.10 p.