Flip: Warszawa, Bełdan 9
47 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Bełdan 9 w Warszawie kupiono 05.05.2021 za 405 000 zł (8 691 zł/m²) i sprzedano 20.04.2022 za 550 000 zł (11 803 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 35,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.05.2021, zł/m²
8 691
405 000 zł
Sprzedaż 20.04.2022, zł/m²
11 803
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 112
145 000 zł · 35,8%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (350 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 35,8%
- ROI roczne
- 37,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,0%
- Ponad rynek
- +23,8 pp · 96 267 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 600kupno12 70015 900kupnosprzedaż16 50018 600sprzedażkupno 8 691 zł/m²sprzedaż 11 803 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2023424 → 510 tys. zł+86+20,3%38 m²10,2 mies.5 p.
03.2022340 → 424 tys. zł+84+24,7%38 m²3,7 mies.5 p.