Flip: Warszawa, Stefana Żeromskiego 17

55 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Stefana Żeromskiego 17 w Warszawie kupiono 24.01.2023 za 742 255 zł (13 466 zł/m²) i sprzedano 15.11.2023 za 900 000 zł (16 328 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 745 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.01.2023, zł/m²

13 466

742 255 zł

Sprzedaż 15.11.2023, zł/m²

16 328

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 862

157 745 zł · 21,3%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (295 dni)
Różnica cen brutto: 157 745 zł
ROI: 21,3%
ROI roczne: 26,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 200kupno11 60014 300kupnosprzedaż16 50020 000sprzedażkupno 13 466 zł/m²sprzedaż 16 328 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Żeromskiego 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024528 → 670 tys. zł+142+26,9%30 m²14,3 mies.1 p. 08.2023805 → 880 tys. zł+75+9,3%52 m²5,1 mies.2 p. 04.2023705 → 799 tys. zł+94+13,3%52 m²2,5 mies.1 p.