Flip: Warszawa, Stefana Żeromskiego 17

52 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Stefana Żeromskiego 17 w Warszawie kupiono 21.03.2023 za 804 899 zł (15 402 zł/m²) i sprzedano 23.08.2023 za 880 000 zł (16 839 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 101 zł, czyli 9,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.03.2023, zł/m²

15 402

804 899 zł

Sprzedaż 23.08.2023, zł/m²

16 839

880 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 437

75 101 zł · 9,3%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (155 dni)
Różnica cen brutto: 75 101 zł
ROI: 9,3%
ROI roczne: 23,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 200kupno11 60014 300kupnosprzedaż16 50020 000sprzedażkupno 15 402 zł/m²sprzedaż 16 839 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Żeromskiego 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024528 → 670 tys. zł+142+26,9%30 m²14,3 mies.1 p. 11.2023742 → 900 tys. zł+158+21,3%55 m²9,7 mies.1 p. 04.2023705 → 799 tys. zł+94+13,3%52 m²2,5 mies.1 p.