Flip: Warszawa, Józefa Chełmońskiego 2
42 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Józefa Chełmońskiego 2 w Warszawie kupiono 27.05.2024 za 703 000 zł (16 818 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 685 000 zł (16 388 zł/m²), po 16,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -18 000 zł, czyli -2,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.05.2024, zł/m²
16 818
703 000 zł
Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²
16 388
685 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-431
-18 000 zł · -2,6%
Trzymanie
16,1 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,1 mies. (491 dni)
- Różnica cen brutto
- -18 000 zł
- ROI
- -2,6%
- ROI roczne
- -1,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,9%
- Ponad rynek
- -0,7 pp · -4 949 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno11 40013 100kupnosprzedaż14 60016 500sprzedażkupno 16 818 zł/m²sprzedaż 16 388 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023390 → 528 tys. zł+138+35,3%41 m²30,4 mies.3 p.odsprzedaż
05.2022376 → 485 tys. zł+109+29,0%39 m²5,8 mies.3 p.