Flip: Warszawa, Sielecka 52
32 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Sielecka 52 w Warszawie kupiono 02.02.2023 za 410 000 zł (12 773 zł/m²) i sprzedano 30.06.2023 za 462 000 zł (14 393 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 000 zł, czyli 12,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.02.2023, zł/m²
12 773
410 000 zł
Sprzedaż 30.06.2023, zł/m²
14 393
462 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 620
52 000 zł · 12,7%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 000 zł
- ROI
- 12,7%
- ROI roczne
- 34,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +8,0 pp · 32 815 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 200kupno13 90016 500kupnosprzedaż16 40021 300sprzedażkupno 12 773 zł/m²sprzedaż 14 393 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022345 → 480 tys. zł+135+39,1%23 m²17,4 mies.2 p.
06.2021330 → 445 tys. zł+115+34,8%32 m²5,7 mies.1 p.
12.2020415 → 455 tys. zł+40+9,6%36 m²17,7 mies.1 p.
11.2020135 → 375 tys. zł+240+177,8%25 m²46,9 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2020295 → 345 tys. zł+50+17,0%23 m²15,1 mies.2 p.
01.2019315 → 365 tys. zł+50+15,9%32 m²17,8 mies.parter
12.2017160 → 245 tys. zł+85+53,1%24 m²5,7 mies.parter